第37章

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她在后世见过太多建设的时候没有一点规划的农村了，都是谁家赚了钱谁家就盖新楼房，就像吴氏这样的，很随意的，谈不上美感布局。而且他们还喜欢沿着路边建房，最终导致进村的主干道路非常窄，后来村村通政策下达，有些村子的主干道宽度甚至不足一米二，汽车进入都很困难。

吴氏在村东边，她也不去操那个心了。

但周氏在村西边，她希望能好好规划一下。以后人们的生活会越来越富裕，买车也不在话下，如果到时因为路太窄车开不进来就搞笑了。

“永正叔，郢哥这两天不是在家吗？他就是干建筑的，何不请他过来问问呢？”

周永正一拍大腿，“是了，怎么忘了这一茬！”说着他就推推自己的孙子，“福哥儿，去，将你郢伯伯请到你善爷爷家来，就说爷爷有事找他。”

周郢来得很快。

“阿郢，你知道今年咱们族里靠着卖冬稻都赚了笔钱，现在呢，他们看到吴氏那边在建新房，都有点意动，已经有好几个人来找我批地基了。这本来是件好事，但我心里就是有点拿不准。惠兰建议找你问问，你看？”

周徽嵐此时笑着插话，“永正叔，你是不是觉得吴氏建的房子丑哇？然后族里的宅基地又不多，你不忍心被糟蹋了？”

周永正叼着烟道，“嘿，我是真心不觉得吴氏建的房子好看，但房子不就是那么回事吗？”不过她这话，正巧说中他的心思了。

“永正叔，还真不是那么回事。”说完这句，周徽嵐转而对周郢说道，“郢哥，妹妹这里有几句建议，你要是觉得有道理就听听，没道理的话就当我是外行瞎说就行。”

“嗯，你说。”

周徽嵐的意思是现在族里大多数都是泥房，大家都有建房的需求，希望周郢的建筑公司能帮忙将族地当成一个大型社区来好好规划一番。族地的建设，房屋之间最好不要太过密集，适合宜居为主，兼顾交通绿化等等，最好能出个图纸，再由村长统筹安排，做好族人的思想工作。

周徽嵐说这些时，周郢眼中闪过一道亮光。

两位老人都很认真在听，暂时没有表态。

为了方便他们理解，周徽嵐还画了简易的房屋设计图，因为她是非专业的，所以图有点抽象……

周郢看了一会，明白了。

老人的想象力弱一点，看了半天图纸，还是不明白。

看完图纸，周郢的眼睛是越来越亮。

周徽嵐不知道，在韩惠竹重生的前一世，周郢也是干建筑起家的，建立了国内知名地产品牌。在新世纪的时候，他牵头，在大兴村建设新农村。整个工程由他出资，族人们出个人工材料费，统一规划建设样版小别墅。这不得不说是一种巧合了。

“做个模型吧。”周徽嵐建议。

这样视沈上会更直观。

毕竟他们还要说服族人的，有了模型，她相信他们会更容易信服。

“怎么做？我也来帮忙。”周永正感兴趣地道。

周郢动手能力很强，他先在薄木板上打上墨线，周永善周永正两人负责拿锯子锯，周郢打磨，最后由周郢和周徽嵐一起负责组装。

很快，一幢迷你别墅的模型就出来了。

这是一幢三层半的小别墅模型，总面积近五百平方，每一层一百五十平左右。

一楼大厅很大，配两个卧室一个厨房和两个卫生间。二三楼分别有三卧两卫，外加大客厅和阳台。顶层加盖半层，两个房间，近百平的平顶，完全满足农村人的晾晒要求，夏天还可以在上面乘凉赏月。

这一百五十平是实打实的面积，不像后世因为有公摊，两百平的房子，室内面积只有一百六七这样。

这是周徽嵐考虑到农村家庭人口多特意设计的，比起后世很多农村小家庭一层才七八十个平方的房子，已经算得上豪华了。

当然，一百五十平小别墅是给大家庭准备的，小家庭她准备的是一百坪左右的，端看族人自己选择吧。

看着这个模型，结合她刚才的想法，周永正激动了，就是这个了！

周郢不激动，他很冷静，他告诉他们，保守估计，建一座这样的房子，人工材料等等算下来，估计得两万出头。

周永正倒吸一口气，要知道吴氏那边的房子，盖四五间青砖瓦房，整个下来也才花三千块，而他们要花的竟是对方的六七倍？

这也不奇怪，他们一层就兑完他们五间了。也就是说，光是他们的房子是吴氏那边的三点五倍大，这样就兑去了一万出头了。

多出来的近万块钱，主要还是在建筑材料和人工上。

因为建的是三层半的房子，所用材料的质量就必须过关，而且最好是请专业的建筑公司承建。当然，村里的人可以帮忙做个小工。而且他们还要用到大量的钢筋水泥，这两个材料就很费钱了，要不是周郢自己开了一家建筑公司，有固定的进货渠道，恐怕他们想买都很难买到呢。

周永正的脸色不断地变幻，无疑他是喜欢这样的房子的。

他有眼光，能看出来，这样的房子一盖，住个四五十年不成问题。吴氏他们在建的青砖瓦房，等以后有钱了，恐怕还是得另建的。

但就是太贵了，这次卖冬稻的钱全填进去都不够。

可是它除了贵没别的缺点啊。一时间，周永正非常难取舍。

周徽嵐可以理解他老人家的纠结，“这样吧，永正叔你先压着批基地的事。”

然后她又对周郢说，“郢哥，你给咱们村西头我们周氏所居的这一片地画个大致的设计图，最主要的是将公共区域的设计给画出来，记得大湖应该做一个中心点，其他的地方有些偏差先不必理会。等设计图出来后，咱们召集族人开个会，听听大家的意见吧。”

“如果反对的人多呢？”周永正问。

周徽嵐道，“那就咱们这一片族地拆分南北两个区域，愿意的将来房子就规划在南区，不愿意的就在北区安家。”

周永正和周永善点点头，“这也是一个办法。”

第65章

本以为事情解决了就结束谈话了，周徽嵐却突然叫住了周郢。

“郢哥，听说你的建筑公司资金有些吃紧？”

抬腿欲走的周永正闻言看了过来，又重新坐下，“怎么回事？”

周郢无奈，问周徽嵐，“阿祁那小子又跑你跟前胡说八道了？”

周永正没让周徽嵐说话，“阿祈怎么样另说，我就问你这事是不是真的？”

周郢沉默。

沉默就是默认，周永正气得给了他一脚，“你拿谁当外人呢？之前没钱也就罢了，你不说也行，反正说了咱们这些老不死的也帮不上忙，现在我们都有钱了，你有困难也不张口？”

“阿郢，你太见外了。”一旁的周永善也跟着说道，。

周郢苦笑着解释，“其实这缺资金，并不是那么必须的。”并不是说他们公司运营期间资金捉襟见肘了。

“主要是有个挺好的工程，体量有点大，我们公司的盘子还够不着。阿祈主要是觉得可惜。如果我们能争取到这个工程，我们公司的实力和名声都能上一个台阶。”

其实这个工程就是海威弄丢了的酒店工程，有政府扶持。韩海出事之后，这个工程沉寂了一段时间，近期重新招募承建单位。因为近期这段时间他们公司完美交付了几项中小工程，甲方对他们的工作非常认可以及赞赏，这事被那个政府工程的相关负责人知道了，曾到挚诚来了解过，盘子太小这事也是对方透露出来的。

“这是好事啊。有大工程业主亲睐说明你们公司现在势头很好。阿祈的做法是对的，有了这次经验，以后你们挚诚工程公司就有了承建一些官方性质工程的资历，也更容易被中小单位认可。总之好处多多。但这个机会你们要是不抓住，接下来要用更多的时间和精力来补足没有抓住这次机会无形中造成的损失。郢哥，咱们国家开始发展了，有时候一步慢步步慢，就是这么现实。”

周徽嵐没说的是，国人都喜欢追涨杀跌，花花轿子众人抬，他公司发展势头好，不管是借钱还是融资，人们都乐意。如果经营不善，那借钱和融资的难度就很大了。

周郢没说话，算是默认她的观点。

周永正周永善一直耐心地听着，虽然有些术语他们听不懂，但不妨碍他们知道这次的机会对周郢以及他的公司来说很重要。

周郢说道，“做买卖有赚有赔——”

周徽嵐明白他的担心，可惜现在没有银行给私企贷款一说。周徽嵐心里很清楚，如果有，周郢宁是那种可自己承担风险去贷款的人。

周永正打断他，“我只问你，要是你将咱们借给你的钱赔了，你会赖掉吗？”

“不会。”周郢沉声道，“如果我亏了，我砸锅卖铁卖身卖血都会还的。”别人肯借钱给他，是情分，是对他周郢这个人的信任，他怎么能辜负这份信任？

“那不就行了？”周永正睨了他一眼，“钱是借你，又不是给你。”

周永善问他，“阿郢，如果资金足够，你们有多大把握拿下这个工程？”

“七成。”

周郢为人沉稳不轻浮，他说有七成，那把握必然是在七成之上的。

“你们资金缺口多大？”

“二十万。”这也是当初他们竞争不过海威的原因之一。

周永正周永善两老对视了一眼，都犯了难。二十万不是小数目，如果不是他们这次卖冬稻赚了一笔，他也不用开口了。因为就算将他们两把老骨头拿去炸油，也炸不出这钱来。

这不是一笔小数目，他们这次卖冬稻得的四十万，其他小姓氏提走了十万左右，他们周氏族人分走了三十万。他本想着，如果缺口小，缺个几万这样的话，他们亲近的几家凑吧凑吧就齐活了，现在如果要凑够二十万，还真不容易。

周徽嵐适时说道，“爸，永正叔，你们不必感到为难，我这里有个办法。”

所有人都看向她。

“咱们刚才不是商量着要将建设咱们周氏族地的事交给郢哥的公司来办吗？”

周永正迟疑，“可是，族人不知道有多少人愿意建那样贵的楼房呢。”

“这个且不管，我的办法就是，让愿意建楼房的人先将一部分钱交上来。”说完这句，周徽嵐问周郢，“郢哥，如果你们将那酒店工程承建下来，需要多久才能完工？”

周郢想了想说，“保守估计要到明年五六月份。”

“那完全来得及。至少要等明年夏收之后，咱们族人才能凑够建房子的钱。在此之前，我们将建楼的人数确定下来，然后让他们交一部分定金，毕竟买材料什么的都要钱。而且，郢哥可以在建房的时候给先交定金的这部分人让点利，我想他们会愿意的。”

她提的这个建议，其实有点期房的性质。

族人们手上的钱存银行，利息并不高，他们存进去更看重的是它保障安全的作用。周徽嵐觉得还不如将钱投到周郢的公司，一来能解决周郢的问题：二来，周郢借此发展起来了，也好给族人们让点利。

其实相当于民间集资，只是这个说法，嗯，但为了防止日后这样的方式有可能带来的麻烦，她不好开这个头，所以转换成了另一个方式。

等周徽嵐说完，周郢一愣，如果由他的公司承建，他本就没打算赚族人的钱，他老实地将自己的想法说了出来。

周徽嵐不赞同，“亲兄弟明算账，你们公司的运营处处要钱，而且建设族地不是小工程，你不赚钱就是赔钱，这样不行的。”

周永正附和，“惠兰说得对，亲兄弟明算账，该你赚的你就不要推辞，像惠兰说的，给他们让点利就行。不然我们请别的建筑公司要花的钱更多。”

“这是一个好办法！不过具体如何，还要看有没有人响应吧？”周永善说。

周永正一挥手，“放心吧，咱们族里傻子不多。”至少比吴氏那边要少得多得多。

两老仔细想过了，她这个转换很巧妙，将周郢公司从求人的位置上拉至最少是平等的关系。

这个决定对双方都有利，并不会损害族人的利益，所以他们可以一力促成。

这一日，周永正召集族人开会，研究宅基地的事。

天是越来越冷了，寒风呼呼地刮着。因为要开会，所以荷花婶早早打发周大志过来升火烧碳。

开会的时间安排在下午三点，通知发出去之后，几乎每家每户都来了。今年大家都赚钱了，都有建新房子的盼头。村长就宅基地开会，怕是有话要说。

他们到的时候，村长还没来。

大家伙聚在一起有说有笑地，相比寒冷的天气，大家心里都热呼呼的。

周永正是和周永善周徽嵐一道儿来的。

周永正不废话，站在台阶前，直接进入正题，“今儿召集大家过来，是想说说宅基地的事。我知道大伙儿看到吴氏那边一座座新房起起来，心动了着急了。”

底下的人笑道，“村长，咱们是想盖新房子了，想想一溜地建起青砖大瓦房多好，冬雪下雨都不怕，心安着哪。”

“那行，咱们划宅基地前，先来看两样东西。　”

周永正最先展示的是周郢公司所出的大型设计图，整张图东至大兴村路口西至王何两姓聚集地，南至大湖，北至农田，整个区域囊括其中。

在这张设计图里，入村的大路被拓宽了，阡陌交通，一幢幢小别墅错落有致，并且因做了庭院设计，视觉冲击感非常强烈。不仅如此，周郢还设计了一个人工湖，引大湖的水至村中心。

“村长，这是咱们大兴村西村？”

“看地型，这是咱们的族地啊。”

意识到什么，族人一个激灵，指着图中的房子问道，“村长，咱们要建这样的房子？”

族人们闻言，眼巴巴地看向周永正。

“我是有这个想法，来，你们再仔细看看这两幢房子。”在周永正的示意下，桌子上摆上了两座房子的模型。

这几天，周郢顺手将一百平大小的模型图一并做了出来。

这些日子，他和周徽嵐聊族地的规划，学到了很多，许多以前觉得晦涩不明的地方突然间就茅塞顿开畅通无阻了。

周徽嵐所阐述的新农村构思，有点类似于联排别墅的设计的，而且庭院的设计更是一代又一代地产设计师的灵感结晶。

周郢就是做这行的，他又是个肯下苦功钻研的人，受益匪浅也正常。

两幢模型一出来，大家都很喜欢。

“这房子我喜欢，这阳台很大，晾衣服很好。”

“看看这窗户，那么大的窗户，屋里一定很明亮！”

“还有这三楼楼阁，夏天纳凉一定很好，那么高，应该没有蚊子吧？”

“最重要的是，这样的房子，完胜吴氏的砖瓦房，哈哈哈。”

女人们围着模型，双眼放光。

过了好一会，周永正才说道，“看来大家对房子都很满意，那我来说说根据周郢的估算，建一幢这样的房子，需要花费的价钱。”

“多少？”

“最少得两万块，而且还是毛坯。”

什么毛坏不毛坯的没人在意，在农村，目前还没有很强烈的装修的概念。

大家知道这样的房子定然是不便宜的，但一听周永正提起造价，还是有人大惊失色，有人却觉得正常。

要知道，吴氏那边建四五间青砖大瓦房的价格就要两三千元了。这么一幢房子，光是材料费就是他们的四倍五倍了，而且楼房用到的钢筋水泥，是他们的砖瓦房能比的吗？

周永正说，“我的意思是，钱呢不够的话，我们可以再攒攒，毕竟房子可是一辈子的事。”

“村长，这房子看着很好，但贵是真的贵，如果有人不愿意建这样的房子呢？”有人弱弱地问道。

“这个问题我也考虑到了，人和人是不同的，各有各的想法我也能理解。或许有人就喜欢小房子砖瓦房不喜欢大房子呢。”

他说这话时，大家哄然大笑，两相比较，谁会更喜欢小房子砖瓦房啊？这不是没办法才修砖瓦房的吗？

“所以我们经过商量之后，准备了两套方案，那就是这一片族地拆分南北两个区域，愿意建这样的房子的，宅基地规划在南区，然后每户先行缴纳百分之三十到五十的费用用于购买钢筋水泥红砖玻璃和大门等材料。不愿意的就在北区安家，不用交钱。”

“还有，这样的房子可不是砖瓦房，必须要请专业人士来帮我们修建，所以我决定将这工程委托给周郢的挚诚工程公司，大家没意见吧？”

大伙儿都摇摇头，周郢是自己人，他公司来修房子他们放心，况且他公司里有好多员工还是他们的亲人呢，肥水不流外人田嘛。

“最后呢，给你们三天时间考虑，考虑好了，愿意修这样的楼房的到我这里来报备一下，顺便准备好钱。”

“村长，有必要那么早交钱吗？我们最少明年才能凑足修房子的钱，也就是说明年才开工呢。”

“材料的价格又不是一层不变，不早做准备怎么行？早点交钱上去，周郢公司看到材料便宜的时候也好入手啊。”周永正又抛出两点好处出来，“还有，谁先交钱等开工就优先开建，且在宅基地的选择上有一定的优先权，但有可能要补差价。”

这次开会的内容太劲爆了，大伙儿一直留在那里讨论着，久久不肯离去。

“别人我不管，我是一定要修这样的房子的。这么宽敞的房子住得舒服，即使儿子娶媳妇也够住。”

“可是你不考虑价钱吗？我承认这房子是好，但它是真的贵啊。”

“贵就贵呗，卖点力，多种几茬稻谷就回来了。”

“你不想想，万一以后稻谷不能卖了咋办，你不多留些钱傍身？全砸房子上去？”

“你呀，就是想太多了，本来卖冬稻的钱就是运气好了赚的，能赚几茬是几茬呗，你还患得患失起来了。想想，即使最后稻谷又变回原来那样，成不了特供，那我们至少也赚了一栋房子了，不亏。凭咱们先前那样，什么时候才能修得起这样的一栋房子啊？”

旁边的人若有所思，这话听起来很有道理的样子。

周氏今天开会的内容传出去了，特别是周郢公司那张设计图纸，更是被传得神乎其技。用他们的话说，真建出来，他们西村这边就犹如仙境一般。

这些话有鼻子有眼的，传到了吴氏那边，让他们很不是滋味，一想到日后外人一进大兴村，见到东西两处截然不同的景观，这意味他们吴氏岂不是要被周氏压制得死死的？顿时，他们连盖好的房子住着都觉得不香了。

三层半的小洋房别墅啊，他们这青砖瓦房和人家一比，高下立见。甚至不少人产生了自我怀疑，他们建房的事是不是太操之过急了？如果，如果他们慢一点，就跟在周氏身后，也建一幢这样的房子，该是多么壮观啊。

但家中老妻却喷他们白日做梦，没有钱。他们都听说了，建一幢那样的房子，最少得准备两万块以上，小一点的也要准备一万五，他们哪来的钱？

而小姓氏王氏等人，则是联袂前来村长家中相询此事。

周永正没有藏着掖着。

他们见了图纸和模型，纷纷询问他们能不能加入进来。当然，他们小姓族里也有不同意见的人，他们就打算如同周氏那样，将人分为两部分，愿意加入建三层半楼房的就加入，不愿意的，就自己玩儿去。

一句话，他们就想跟着周氏玩耍，请周氏别不带他们。

周永正没有立即答应下来，而是说要考虑几天才能给他们答案。

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